清城区住房公积金2016年年度报告

发表时间： 2017-03-15 09:00 来源：清城区财政局 　　

清城区住房公积金2016年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，现将本区住房公积金2016年年度报告公布如下：

一、机构概况

清远市住房公积金清城区管理部为清城区财政局管理的不以营利为目的的公益一类事业单位，主要负责全区住房公积金的归集、管理、使用和会计核算，管理部设1个综合办公室。

办公地点	办公时间	咨询电话
清城区财政局 二楼大厅	8:30-12:00、 14：30-18：00	0763-3939963、3939930

二、业务运行情况

（一）缴存

管理部受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行，与上年一致。2016年，全区实缴单位 229家，实缴职工 1.78万人，缴存 3.25亿元，同比增长 16.49 %。当年新开户单位31家，新开户职工2133人。截至2016年底，缴存总额19.67  亿元，缴存余额6.86亿元，分别同比增长19.87%、    13.20%。

（二）提取

2016年提取 2.45亿元，占当年缴存额的 75.38%，比上年同期增加6.56个百分点。截至2016年底，提取总额12.80亿元，同比增长23.67%。

    　（三）贷款

1、个人住房贷款：管理部受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、农商银行、广发银行、东莞银行、邮政储蓄银行。个人最高贷款额度为40万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元。2016年，发放个人住房贷款 420笔，发放金额1.36亿元，同比增长15.70%、28.30%。回收个人住房贷款 0.61亿元。截至2016年底，全区累计发放个人住房贷款 3344笔，发放金额8.95亿元，贷款余额6.32亿元，同比增长14.36 %、17.92%、13.46%。个人住房贷款率为92.07%，比上年同期增加0.19个百分点。

2、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2016年，管理部未开展保障性住房建设项目贷款。

（四）购买国债

2016年未购买国债。

（五）资金存储

截至2016年底，全区结余资金存款为 0.92亿元。其中：住房公积金活期存款 0.60亿元，住房公积金增值收益专户存款0.32亿元（其中1年以内定期（含）0.31亿元）。

（六）其他

截至2016年底，资金运用率92.07%（资金运用率指住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率），比上年同期增加0.19个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入

2016年，住房公积金业务收入共计2028.52万元，同比下降10.27%。其中，存款利息收入63.70万元，委托贷款利息收入1964.25万元，其他收入0.57万元。

   　 （二）业务支出

2016年，住房公积金业务支出共计1113.74万元，同比增加20%。其中，缴存职工账户利息支出890.67万元，归集手续费支出125.07万元，委托贷款手续费支出98万元，其他支出0.003万元。

    　（三）增值收益

2016年，住房公积金增值收益914.77万元，减收417.89万元，同比减少31.36%。减收的主要原因有两点：一是2016年职工住房公积金个人账户存款利率上调，统一按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行，2016年公积金派息支出876.16万元，同比增加196.31万元；二是2015年住房公积金贷款利率进行了4次下调，导致2016年委托贷款利息收入同比减少239.09万元。

   　 （四）增值收益分配

2016年，提取贷款风险准备金548.86万元,提取管理费用155.24万元，上交财政管理费用155.24万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金210.67万元，上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金210.67万元。截至2016年底，贷款风险准备金余额3681.43万元，累计上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金 1161万元。

    　（五）管理费用支出

2016年，管理费用支出150.49万元，同比增加22.62%。其中，人员经费121.61万元，公用经费8.8万元，专项经费20.08万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款

截至2016年底，管理部逾期个人住房贷款 0 元，个人住房贷款逾期率0‰。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额为3681.43万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为5.83%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款

截至2016年底，管理部未开展保障性住房建设项目贷款。

（三）历史遗留风险资产

截至2016年底，我区住房公积金没有历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

2016年，住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为13.38%和16.49 %。

（二）提取业务

2016年,提取住房公积金7764笔2.45亿元，其中，住房消费提取占90.85%（购买、建造、翻建、大修自住住房占3.81%，偿还购房贷款本息占86.99%，租赁住房占0.01%，其他占0.04%）；非住房消费提取占9.15%（离休和退休提取占8.90%，完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系提取占0.01%，户口迁出本市或出境定居销户提取占0.09%,死亡提取占 0.15 %）。

六、其他重要事项

（一）住房公积金缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

2016年9月26日清远市住房公积金管理中心下发《关于调整2016年度住房公积金缴存基数的通知》（清公积〔2016〕25号），从2016年1月开始缴存住房公积金的月工资基数按职工本人2015年度的月平均工资总额核定，月工资基数不得低于本市现行的最低月工资标准（1210元），原则上不得超过我市统计部门公布的上一年度在职职工月平均工资（4982元）的3倍。单位和个人住房公积金缴存基数为我市统计部门公布的上一年度在职职工月平均工资（4982元）3倍内，免征个人所得税。住房公积金缴存比例按单位和个人5-12%缴存。

 (二) 住房公积金政策调整及执行情况。

1、继2015年7月正式推出广清公积金互贷后，2016年9月广清公积金帮扶贷款条件放宽，取消“清远市户籍”或“实际派驻清远市工作”和“在清远市没有住房”两个限制条件，利好清远楼市去库存。

2、2016年12月22日，清远市住房公积金中心与韶关市住房公积金管理中心签订《清韶住房公积金贷款合作协议》，清韶住房公积金互贷正式启动，我市增加多一个住房公积金缴存异地互认地区。

（三）委托贷款银行拓展情况。

为方便缴存职工办理公积金贷款业务，我管理部与中国邮政储蓄银行股份有限公司清远市分行签订了贷款业务委托协议书，至此，清城区承办住房公积金贷款业务的商业银行已达9家。

（四）规范管理提升服务情况。

为规范管理部窗口工作人员的服务行为，提高服务质量，为缴存人提供优质服务，塑造管理部的良好形象，我管理部制定了《清远市住房公积金清城区管理部窗口规范化服务标准》和《清远市住房公积金清城区管理部前台工作人员考核办法》，从职业道德规范、语言规范、服务态度、职业形象、服务纪律、服务技能等方面规范窗口工作人员的服务行为，同时加强对窗口工作人员的考核，以达到改进工作作风、增强服务意识、提高工作效率的目的。

                   　
 

清远市住房公积金清城区管理部

                           　　　　        2017年3月15日

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